18.11.2011 /

Аренда жилья в Лондоне

Я уже писала о том, как арендовать жилье в Лондоне. Я решила объединить все посты об аренде жилья в столице в один.

Жилье в Лондоне достаточно дорого, поэтому будьте готовы к тому, что половина, а где-то и больше, вашей зарплаты уйдет на оплату комнаты или квартиры.  В Лондоне можно арендовать квартиры/ комнаты на любой вкус: от квартир/комнат в традиционном викторианском доме до council flats (это что то вроде наших высоток, только  в council flats  живут в основном те, кто «сидит на benefits”).

 

Срок аренды
В Лондоне можно снять квартиру/комнату на короткий срок (short-term) или длительный (long-term). Квартира/комната на короткий срок стоит чуть дороже, зато вы не связаны контрактом, но арендатор вносит всю сумму за проживание сразу. Такой вариант дешевле, чем снимать отель, и все чаще практикуется туристами.

Аренда самостоятельно или через агентства
Жилье можно снять через агентство или найти  самостоятельно.  В случае аренды через агентство, вашим арендодателем является агентство, и все вопросы и проблемы вы будете решать с ним.  В Лондоне работает масса агентств, которые предлагают услуги по аренде жилья.

Типы квартир и «комната без зала»
Размеры квартир определяются по числу спален, а не комнат. Так односпальная квартира (1 bedroom flat) имеет 2 комнаты: спальню и зал, двуспальная (1 bedroom flat) – 3: 2 спальни  и зал и т.д., studio flat – есть студия. Обычно, когда вы снимаете комнату, то в доме/квартире должен быть зал – место, где могут собираться все жильцы. Однако зал могут сдавать под комнату. Если для вас не обязательно общаться с соседями, и ваша комната достаточно большая, то это не проблема. Вариант no living room (lounge) даже дешевле.

Что включено в стоимость аренды
Если в объявлении написано inclusive all bills – это значит, что кварт плата включена в стоимость арены, если exclusive bills – это значит, что вам придется дополнительно платить за воду, свет и газ. Примерная стоимость  за биллы в месяц указана в объявлении. Отдельно могут оплачиваться интернет, телефон и ТВ лицензия.

От чего зависит стоимость аренды
В первую очередь стоимость аренды во многом зависит от района и зоны. Лондон поделен на 6 зон, чем дальше от центра, зона 1 и зона 2,  тем аренда дешевле. Это не значит, что вариант хуже, может быть даже вы найдете квартиру/ комнату и лучше, но добираться придется дальше и проездной билет будет дороже. Как и в любой мировой столице, в Лондоне есть районы, в которых жить менее безопасно, причем список «неблагополучных» и «хороших» районом может меняться из в года в год.

Как искать жилье
В Лондоне работает масса агентств, которые предлагают услуги по аренде жилья. Я всегда находила жилье самостоятельно через сайты, которые помогают в поиске комнаты, квартиры и соседа в Лондоне.

Проблемы, о которых надо знать при аренде жилья
Снимаете ли вы жилье в Лондоне через агентство или напрямую, всегда надо быть начеку и помнить о возможных проблемах, связанных с арендой жилья, и, как с ними бороться.  К списку возможных проблем, который можно посмотреть здесь, обязательно надо добавить новые, которые, поверьте, могут омрачить ваш опыт самостоятельного проживания в Лондоне.  Всегда спрашивайте у того, кто будет проводить тур по квартире: сколько человек живет в квартире, шумные ли соседи в квартирах рядом, курят ли в доме, кто убирает в квартире/ есть ли рота/ или приходит «клинер», можно ли приводить/ оставлять на ночь гостей и бойфренда, как часто проводятся вечеринки в доме, рабочие часы соседей по квартире, могут ли ваши родители остановиться на 1-2 недели, если они решат приехать в гости.

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Яндекс
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Google Plus

9 комментариев

  1. А еще есть очень удобный сайт air bnb по здаче и аренде жилья по всему миру там же есть отзывы о том как там жилось

  2. блестящий материал!!

  3. Спасибо за материал ) Надеюсь, мне он когда нибудь тоже пригодится!

  4. Спасибо, полезно

  5. Юля, добрый день!
    Нашла на сайте http://www.studentbunk.com подходящее объявление по аренде жилья. По тому ответу, который через день пришел на электронный адрес, есть сомнения, что это не “развод”. Что скажете? Очень переживаю: оплачивать депозит или нет…
    P.S. фото квартиры – реально классные!
    I am David J. Osborne,the owner of the property You are interested in,me and my wife to be used to stay in the property but right now,We are currently in Wales due to a contract I have in Wales but I can fly down to London for You to view anytime You want to.All bills are included as well as the council tax.Note that i have several properties around the world and am well-to-do and that is why i am offering cheap rent to those in need of cheap and affordable rent especially students as i am not really after the money because i am aware that what shall it profit a man to gain the whole world and loose his soul.My property is completely private and comes furnished but you can decide to move in with your own furniture if you wish.Also,i will like to know how many months you intend staying,your contact phone numbers,the country you are in at the moment.Note that the room has its own private kitchen,toilet and bathroom so that means you will not share with anybody.

    Find below details:
    Street: High Holborn, Bloomsbury, WC1V 6EA,London,United Kingdom
    Term: Rental
    Rent pw: £100.00 including all bills as well as utility
    Rent pcm: £400.00 including all bills as well as utility
    Refundable security deposit: £1000
    Type: Double room flat
    Beds: 1
    Baths: 1
    Floor Level: 2
    Status: Available
    Parking:free private parking

    With a superb location in the heart of Holborn, this stylish one bedroomed flat offers ample living space with modern fixtures and fittings, and en suite bedroom.

    Situated on the second floor of a popular development (with lift and porter) the property comprises a light and spacious reception room, modern kitchen, excellent bedroom with en suite shower rooms.

    High Holborn is a sought-after area with a wide range of local shops, bars and restaurants and is also close to the West End, Islington and the City.

    Chancery Lane Underground Station (Central Line).

    Also attached are a few pictures of our property.

    Awaiting your urgent reply so that we can discuss on how to meet so that I can take You round my property for viewing.I will like to let You know there are other interested candidates like You so get back to Me urgently.

    Once again,thanks for Your interest and you are most welcome.

    REGARDS.
    DAVID J.

  6. Я тоже думаю, что это развод! Юля, спасибо вам БОЛЬШОЕ за то, что вы всегда так помогаете))) Если вы не против, хотела еще задать один вопрос на тему жилья… Вы не в курсе, насколько можно доверять вот этому сайту (соответственно, размещенным там объявлениям). Это единственный сайт, с которого мне отвечают более или менее адекватные люди (а не как приведенный мною пример)
    http://www.studentbunk.com/

  7. сложилась такая ситуация: я вела переписку с очень милой барышней по имени Джессика, которая ответила на мое объявление о поиске жилья. по ходу общения не возникало никаких оснований считать, что это очередная подстава. На данном этапе она прислала мне длоговор аренды на подпись. Все выглядит отлично, но когда я вбила в поиск по гуглу ее данные: landlord Jessica Ray в каком-то канадском (!) блоге о жилищных схемах такой адрес числиться среди сомнительных! http://chicaneryconsscams.blogspot.com/
    я, честно говоря, совершенно запуталась! с одной стороны, причем тут Канада, если арендодатель в Лондоне, но, с другой, уже повод задуматься, стоит ли доверять… что вы посоветуете?

    • Лена, про такой сайт я не слышала. Но сейчас столько сайтов, что сложно сказать, какой надежнее. Лично я нашла свою комнату через gumtree, а потом сама размещала объявление, чтобы сдать комнату на spareroom. Еще вариант надежный, попробуйте через агентство.

Добавить комментарий для Helena Отменить

Your email address will not be published.

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>